Chaque année, 15 000 maisons sont saisies en France. À la suite d’un divorce, d’un licenciement, d’une lourde succession ajoutée à un crédit en cours, les sommes à régler chaque mois deviennent parfois trop importantes. Les banques décident alors de ne plus prêter et le tribunal de grande instance, de mettre la maison aux enchères pour régler les différents créanciers.

Un drame pour ceux qui se retrouvent sans domicile et fichés à la Banque de France. Et un business pour d’autres

(...) Éviter la banqueroute

C’est de la rencontre, en 2010, de Nicolas Beretti avec Christian Lachaux, ancien promoteur immobilier qui a failli se faire saisir sa maison et Patrick Drack, ancien directeur financier familier des affaires de surendettement, qu’est né StayHome. La crise des subprimes est passée par là. Les trois veulent permettre aux propriétaires surendettés d’éviter la saisie de leur domicile par le tribunal. Ils inventent alors, avec StayHome, le « portage immobilier solidaire ». Il s’agit de vendre, temporairement, sa propriété à un acheteur membre de la plateforme. L’argent dégagé permet alors de régler ses dettes, d’éviter la saisie et le fichage à la Banque de France et de continuer à occuper son bien, en tant que locataire. Une fois sa capacité financière rétablie, l’ancien propriétaire peut racheter son domicile à un prix garanti dès la vente initiale (...)

Plateforme d’achat groupé
StayHome cherche désormais à se faire connaître et à recruter plus d’investisseurs solidaires. Les trois co-fondateurs lanceront pour cela, début 2015, une plateforme de « crowdbuying », comprendre d’achat immobilier groupé. Elle permettra aux internautes d’investir entre 10 000 et 20 000 euros pour racheter la maison de propriétaires en difficulté. Chacun sera rétribué au prorata de son investissement une fois le bien vendu et loué. « Une sorte de Kickstarter de l’investissement immobilier », commente Nicolas Beretti.